中國大陸房產銷售課稅－房屋二胎|汽機車借貸|環球當鋪

、：中國大陸房產銷售課稅

中國大陸針對房地產所有權人課徵房地產稅(中華人民共和國城市房地產稅暫行條例)類似房屋稅，及城鎮土地使用稅(城鎮土地使用稅暫行條例)類似地價稅，其估價方式及課稅方式與臺灣相似，不同之處為罰則：隱匿房地產不報或申報不實罰5倍，未依限申報處以五十萬元以下之罰金及奬勵檢舉：20%-30%檢舉獎金。

貳、不動產移轉：

中國大陸對境內出售房產過程中涉及的稅費，包含個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加和契稅，契稅由買受人繳納，印花稅由買賣雙方繳納，其餘稅種均由出售人繳納。彙整說明如下：

中國大陸房產銷售課稅一覽表

稅目	稅基	稅率	減免規定
個人所得稅	轉讓房產的收入額減除房產原值和合理費用	20﹪	轉讓自用五年以上，且家庭唯一生活用房，暫免徵收。
營業稅	轉讓收入減除房產原值後的餘額為營業額	1.出售購買五年以內一律以房產轉讓收入×5﹪徵稅 2.出售購買五年以上的非普通住房，以營業額×5﹪徵稅	出售購買五年以上的普通住房，免徵營業稅。
土地增值稅	轉讓收入減除扣除項目金額後的餘額為增值額	實行四級超額累進稅率，稅率30﹪-60﹪	自2008年11月1日起對個人出售住房暫免徵收土地增值稅
印花稅	房產出售合同屬產權轉移書據按房產轉讓價格徵收	0.5﹪	自2008年11月1日起對個人出售住房暫免徵收印花稅
城建稅和教育費附加	以實際繳納營業稅，為計稅依據按房產所在地相應稅率計算徵收	1.城建稅稅率：市區7﹪、縣城或鎮5﹪、其他1﹪ 2.教育費附加徵收率：3﹪ 3.地方教育附加徵收率：2﹪
契稅	房地產買賣的成交價格	3﹪-5﹪	個人購買普通住房，且屬家庭唯一住房者，減半徵收。住房面積90平方米及以下者，減按1﹪稅率徵收契稅。