- Apr 14 Tue 2015 13:51
財產交易所得 花蓮土地二胎
- Mar 21 Sat 2015 11:01
民宿經營理念
民宿經營理念
民宿經營之成敗,經營理念是最重要的一環。優質的民宿經營者必須具備良好的理念和態度,才能將民宿經營的有魅力而且有內容、有特色、有價值。好的經營理念是成就優質民宿的基本條件,而經營者本身必須要有一個重要的認知,本身必須有終身學習的概念,唯有不斷地學習,才能夠提升自己的能力和民宿的特色與魅力。另外,經營者對於地方必須有清楚的願景,因為地方的資源是屬於大家的,必須兼顧生態保育、資源的保護、文化的保存才能讓地方得以永續發展。
- Mar 11 Wed 2015 15:46
中國大陸房產銷售課稅
、 :中國大陸房產銷售課稅
中國大陸針對房地產所有權人課徵房地產稅(中華人民共和國城市房地產稅暫行條例)類似房屋稅,及城鎮土地使用稅(城鎮土地使用稅暫行條例)類似地價稅,其估價方式及課稅方式與臺灣相似,不同之處為罰則:隱匿房地產不報或申報不實罰5倍,未依限申報處以五十萬元以下之罰金及奬勵檢舉:20%-30%檢舉獎金。
- Nov 28 Fri 2014 13:02
房地合一稅制
房地合一稅制最快2016年上路,未來房產交易利得會跟薪資、股利等等所得分開計算,到時最重稅率高達45%,名下只有1棟房屋或是屋齡10-20年的可能不用課稅,但還是有排富條款,就算只有一棟房子,市價超過3000萬元,還是有可被課稅。
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析,房地合一課稅最快將在2016年實施,房仲業者預估,在未來稅負恐大幅增加的情況下,政策實施前將掀起一波「節稅出售潮」,屆時置產、高總價產品需求會萎縮,建議屋主可優先調節。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議,選前政策往往最容易落實,若行政院希望在2016年上路,多屋、高價的屋主最好先行因應,汰弱留強。徐佳馨分析,房地合一實價課稅後,對投機者來說,將會產生較大衝擊,自用且長期持有客戶影響不大,隨著房地合一上路,奢侈稅落日,勢必促使賣方加速釋出手中標的,2016年之前的房市價量波動也更為明顯。
?? 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,房地合一稅預計2016年才實施,且自住1戶總價3000萬以下免稅,長期持有減徵優惠,另所得稅將分離課稅,這些課稅方向已經讓實價課稅的衝擊減緩,鼓勵房地產長期持有,避免中短期買賣的炒作行為,長遠來看是有助於房市穩定發展。
不過,小型置產族群,為節稅考量,可能趕在實施之前獲利了結,因此,雖適逢大選,仍有置產族會提前啟動汰弱換強,進而刺激房市買氣;且由於自住免稅門檻訂在3000萬,未來在台北市3000萬以下小宅或低總價產品為市場熱銷的主力產品。
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
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- Nov 20 Thu 2014 14:16
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1.【二胎房貸解釋說明】
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